Росреестр

Часто в многоквартирных домах несколько смежных квартир объединяет небольшое помещение – тамбур, который собственники квартир желают оформить в собственность.

Кадастровая палата по Смоленской области информирует, что оформить в собственность тамбур, прилегающий к квартире, но не входящий в ее общую площадь, не представляется возможным.

С начала 2017 года в офисах приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Смоленской области принимаются заявления на государственную регистрацию прав и кадастровый учет по экстерриториальному принципу.

Экстерриториальный принцип подразумевает  возможность обращения за регистрацией права в офис приема - выдачи документов независимо от места расположения объекта недвижимости, на который регистрируется право собственности.

Управление Росреестра по Смоленской области информирует граждан о том, что в соответствии со ст. 12 Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации, вправе обеспечивать проведение кадастровых работ, государственного кадастрового учетаи государственной регистрации прав граждан на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, и находящиеся на таких земельных участках объекты капитального строительства (ч. 1 ст. 12).

Управление Росреестра по Смоленской области сообщает, что подведены итоги работы Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (Комиссия).

В 2017 году проведено 45 заседаний Комиссии. За прошедший год в Комиссию поступило 297 заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости 648 объектов недвижимости (644 земельных участка, 3 здания и 1 помещение), в том числе от физических лиц – 186 заявлений,
от юридических лиц – 111 заявлений.

Из 297 поступивших заявлений:

 - принято к рассмотрению в Комиссии – 253 заявления, из которых 228 заявлений рассмотрено, рассмотрение 25 заявлений назначено на следующий отчетный период (11.01.2018 и 18.01.2018);

- возвращено заявителям – 30 заявлений;

- отозвано заявителем – 14 заявлений.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (далее – Управление) в целях недопущения нарушений обязательных требований правовых актов, соблюдение которых оценивается при проведении государственного контроля, разъясняет следующее.

Управление осуществляет  государственный надзор в области геодезии и картографии на территории Смоленской области, в том числе, за соблюдением требований к выполнению геодезических и картографических работ и их результатам.

В  целях совершенствования контрольно-надзорной деятельности Приказом Росреестра утвержден Перечень актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии.

Право собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Государственная регистрация прав означает, что государство признает и подтверждает факт возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав. Как правило, государственная регистрация определяет момент возникновения права на недвижимость. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Зарегистрировать право можно только в отношении объекта недвижимости, поставленного на кадастровый учет, то есть сведения о котором содержатся в ЕГРН.