Разъяснения действующего земельного законодательства

Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2023 № 372 внесены изменения в нормативные правовые акты, регулирующие осуществление государственного и муниципального контроля.

Согласно изменениям, внесенным в постановление Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», продлен мораторий на проверки, который будет действовать до 2030 года.

В связи с этим предусмотрена возможность проведения плановых проверок только в отношении объектов контроля, отнесенных к категориям чрезвычайно высокого и высокого риска, опасным производственным объектам II класса опасности, гидротехническим сооружениям II класса.

Также продлена возможность проведения профилактических визитов в отношении образовательных учреждений – школ, детских садов (в случае отнесения их объектов контроля к категории чрезвычайно высокого или высокого риска) – вместо плановых контрольных (надзорных) мероприятий.

Кроме того, в отношении контролируемых лиц могут быть проведены профилактические визиты, не предусматривающие возможность отказа от их проведения, по поручению Президента и Председателя Правительства Российской Федерации или его заместителя. Если по результатам профилактического визита выявлены нарушения обязательных требований, то контролируемому лицу выдается предписание об устранении выявленных нарушений.

Данными изменениями также уточнены процедура рассмотрения заявления контролируемого лица об изменении категории риска осуществляемой им деятельности либо принадлежащих ему иных объектов контроля, а также направления обращений по вопросу осуществления консультирования и проведения профилактического визита (такое обращение подлежит рассмотрению в течение 10 рабочих дней).

После вступления в силу указанных изменений контролирующие органы наделены полномочием по выдаче предписаний об устранении любых нарушений, а не только по фактам нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Помимо указанного, по согласованию с органами прокуратуры контролирующим органам предоставлена возможность проверки исполнения предписаний об устранении выявленных нарушений, выданных после 01.03.2023.

Соответствующие изменения также внесены в иные постановления Правительства Российской Федерации.

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2023 № 372, за исключением отдельных положений, для которых установлены иные сроки вступления в силу.

1. Зарегистрированное право можно оспорить только в судебном порядке, поэтому регистрация дает гарантию стабильности и защиты прав собственников.
2. При наличии зарегистрированных прав возможно подать заявление о невозможности регистрации без личного участия, что позволит избежать мошеннических действий с объектом недвижимости. Наличие такой записи исключает любую возможность подачи кем-либо от вашего имени документов по доверенности.

Нередко у владельцев земельных участков возникает вопрос, к какому виду разрешенного использования относится их участок и какую деятельность на нём можно осуществлять.

Разрешенное использование земельного участка – это характеристика, отвечающая на вопрос как именно можно использовать земельный участок, в частности, что на нем можно построить.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации
(далее – ЗК РФ) земельное законодательство основывается на принципах приоритета охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды
и средства производства в сельском хозяйстве перед использованием земли
в качестве недвижимого имущества, согласно которому владение, пользование
и распоряжение землей осуществляются собственниками земельных участков свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде.

Управление Росреестра по Смоленской области информирует!

На официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с частью 2 статьи 51 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации» реализован сервис для самостоятельной оценки соблюдения обязательных требований.

С 2024 года земельный налог буду начислять по повышенным ставкам на основании данных о нецелевом использовании участка, полученных от органов муниципального земельного контроля. Соответствующие нормы содержит официально опубликованный Федеральный закон от 31.07.2023 № 389-ФЗ, принятый для выполнения положений основных направлений налоговой политики.

Часто бывают случаи, что собственник даже не догадывается, что невольно занимает чужой участок или использует свою землю не по назначению. Что же  делать чтобы не нарушить закон?

Статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации обязывает владельцев земельных участков использовать их по целевому назначению.

Одна из наиболее заметных тенденций 2022 года — стремительный рост использования инструментов профилактики после введения моратория на проверки, в том числе профилактических визитов. По итогам 2022 года впервые количество профилактических визитов превысило количество проверок: за год профилактических визитов проведено в 1,7 раза больше, чем проверок.

Постановлением Правительства РФ от 10 марта 2023 № 372 (действует с 17 марта 2023 года) внесены изменения в некоторые постановления Правительства РФ по вопросам государственного контроля и надзора, в частности в постановление Правительства РФ от 10 марта 2022 № 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля".