ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

Организатор аукциона – Администрация муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области 07 апреля  2020 года в 11.00 часов по московскому времени по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, п. Кардымово, ул. Ленина, д. 14, кабинет начальника отдела экономики, инвестиций, имущественных отношений, в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области от 25.02.2020 года № 00046-р  проводит  аукцион (открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене) на право заключения договоров аренды незастроенных земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, относящихся к категории – земли населенных пунктов:

Лот №1:  земельный участок с кадастровым номером  67:10:0930101:351, расположенный по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Кардымовский район, Первомайское сельское поселение, д. Титково, общей площадью 725 кв.м,  сведения о частях земельного участка и обременениях:

 -1 (учетный номер части земельного участка) – площадью 82 кв.м, –ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 30.07.2019, реквизиты документа-основания: карта (план) объекта землеустройства от 14.02.2014 №б/н, Распоряжение Администрации Смоленской области от 16.06.2014 № 750-р/адм, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование –отдельно стоящие жилые дома на одну семью 1-3 этажа с участком.

Срок аренды земельных  участков:  20 (двадцать) лет.

Начальная цена предмета аукциона: (в размере годовой  арендной платы земельного участка): 2700 рублей 00 копеек (две тысячи семьсот  рублей  00 копеек).

Размер задатка (100% от начального размера годовой арендной платы земельного участка):  2700 рублей 00 копеек (две тысячи семьсот  рублей  00 копеек).

Величина повышения (шаг аукциона) (в размере 3% от начального размера годовой арендной платы земельного участка):  81 рубль 00 копеек (восемьдесят один  рубль  00 копеек).

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (приложение  №3 к  настоящему извещению).

Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства:

1. Процент использования территории – не более 0,4.

2. Количество этажей – не более 3 этажей.

3. Отступ линии застройки от красной линии:

а) при новом строительстве:

– не менее 5 м со стороны улиц;

– не мене 3 м со стороны проездов;

б) в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией.

От хозяйственных построек до красной линии улиц и проездов – не менее 6 м.

4. Минимальное расстояние от границ соседнего участка до:

– жилого дома – 3 м;

– постройки для содержания скота и птицы – 1 м;

– других построек (бани, автостоянки и др.) – 1 м;

– дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков – 6 м.

5. Максимальная высота ограждения со стороны улиц – не более 1,8 м, степень светопрозрачности – от 0 до 100% по всей высоте. Ограждения должны быть выдержанны в едином стиле.

6. На границе с соседним земельным участком ограждения должны обеспечивать минимальное затемнение территории соседнего участка. Максимально допустимая высота ограждений – не более 2 м, степень светопрозрачности – от 50 до 100% по всей высоте.

Лот №2: земельный участок  с кадастровым номером  67:10:0930101:352, расположенный по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Кардымовский район, Первомайское сельское поселение, д. Титково, общей площадью 802 кв.м.  сведения о частях земельного участка и обременениях:

 -1 (учетный номер части земельного участка) – площадью 130 кв.м, –ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 24.07.2019, реквизиты документа-основания: карта (план) объекта землеустройства от 14.02.2014 №б/н, Распоряжение Администрации Смоленской области от 16.06.2014 № 750-р/адм, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование –отдельно стоящие жилые дома на одну семью 1-3 этажа с участком.

Срок аренды земельных  участков:  20 (двадцать) лет.

Начальная цена предмета аукциона: (в размере годовой  арендной платы земельного участка): 2900 рублей 00 копеек (две тысячи девятьсот  рублей  00 копеек).

Размер задатка (100% от начального размера годовой арендной платы земельного участка):  2900 рублей 00 копеек (две тысячи девятьсот  рублей  00 копеек).

Величина повышения (шаг аукциона) (в размере 3% от начального размера годовой арендной платы земельного участка):  87 рублей 00 копеек (восемьдесят семь рублей  00 копеек).

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (приложение № 3 к  настоящему извещению).

Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства:

1. Процент использования территории – не более 0,4.

2. Количество этажей – не более 3 этажей.

3. Отступ линии застройки от красной линии:

а) при новом строительстве:

– не менее 5 м со стороны улиц;

– не мене 3 м со стороны проездов;

б) в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией.

От хозяйственных построек до красной линии улиц и проездов – не менее 6 м.

4. Минимальное расстояние от границ соседнего участка до:

– жилого дома – 3 м;

– постройки для содержания скота и птицы – 1 м;

– других построек (бани, автостоянки и др.) – 1 м;

– дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков – 6 м.

5. Максимальная высота ограждения со стороны улиц – не более 1,8 м, степень светопрозрачности – от 0 до 100% по всей высоте. Ограждения должны быть выдержанны в едином стиле.

6. На границе с соседним земельным участком ограждения должны обеспечивать минимальное затемнение территории соседнего участка. Максимально допустимая высота ограждений – не более 2 м, степень светопрозрачности – от 50 до 100% по всей высоте.

Порядок внесения и возврата задатка. Для участия в аукционе необходимо внести задаток в размере 100 % начального размера годовой  арендной платы земельного участка на расчетный счет: реквизиты для перечисления задатка: УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области):      ИНН 6708000841, КПП 670801001, Л/с 05633003320, Банк: отделение Смоленск г. Смоленск, р/с № 40302810966143120001, БИК 046614001, ОКТМО 66623000, КБК 90200000000000000180. Назначение платежа: «Задаток за участие в аукционе на заключение договора аренды незастроенного земельного  участка с кадастровым номером (указывается кадастровый номер земельного участка)».

Задаток должен поступить на указанный счет 03.04.2020 года не позднее 15.30 часов по московскому времени. Возврат задатка осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Организатор аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвующим в аукционе, но не победившим в нем.

Сведения о порядке подачи заявок.

Дата начала приема заявок и прилагающихся к ним документов  для участия в аукционе –  28.02.2020 года.

Дата окончания приема заявок и прилагающихся к ним документов для участия в аукционе – 30.03.2020 года.

Дата определения участников аукциона – 03.04.2020 года в 15.30 часов по московскому времени по адресу Российская Федерация, Смоленская область, п. Кардымово, ул. Ленина, д. 14, кабинет начальника отдела экономики, инвестиций, имущественных отношений  Администрации муниципального образования «Кардымовский  район» Смоленской области.

Заявки по форме бумажного документа по форме согласно приложению №1 с прилагаемыми к ним документами принимаются Организатором аукциона по рабочим дням с 9.00 до 17.00 часов по московскому времени с перерывом на обед с 13.00 до 14.00 часов по адресу Российская Федерация, Смоленская область, п. Кардымово, ул. Ленина, д. 14, кабинет отдела экономики, инвестиций, имущественных отношений.

Заявка подается с приложением следующих документов:

1) Копия документа, удостоверяющая личность;

2) Платежный документ, подтверждающий внесение задатка с отметкой банка плательщика об исполнении.

В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Заявка с приложением документов подается заявителем в 2-х экземплярах, один из которых с указанием даты и времени (часы и минуты) приема заявки, удостоверенные подписью уполномоченного лица организатора аукциона, возвращаются заявителю.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, вместе с документами, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявитель имеет право отозвать принятую заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Ознакомиться со сведениями о земельных участках и прочей информацией можно в рабочие дни с 28.02.2020 года по 30.03.2020 года с 09.00 до  17.00 часов по московскому времени с перерывом на обед с 13.00 до 14.00 часов по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, п. Кардымово, ул. Ленина, д. 14, кабинет отдела экономики, инвестиций, имущественных отношений.

 Осмотр земельных участков  с участием представителя Организатора аукциона может быть произведен в рабочие дни с 28.02.2020 года по 30.03.2020 года с 09.00 до  17.00 часов по московскому времени с перерывом на обед с 13.00 до 14.00 часов по предварительной  договоренности по тел: 8 (48167) 4-21-63, либо после обращения к Организатору аукциона по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, п. Кардымово, ул. Ленина, д. 14, кабинет отдела экономики, инвестиций, имущественных отношений.

Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе.

К участию в аукционе допускаются физические лица, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем извещении, и обеспечившие поступление на счет Организатора аукциона, указанный в настоящем извещении, установленной суммы задатка в порядке и сроки, предусмотренные настоящим извещением.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.

Порядок регистрации участников аукциона.

Участники аукциона вправе участвовать в аукционе лично либо через своих представителей, уполномоченных должным образом.

К участию в аукционе допускается не более двух представителей от каждого участника аукциона.

Регистрация участников аукциона и (или) представителей участников аукциона проводится представителями Организатора аукциона 07 апреля 2020 года с 10.20 до 10.50  часов по московскому времени по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, п. Кардымово, ул. Ленина, д. 14, кабинет отдела экономики, инвестиций, имущественных отношений.

При регистрации участник аукциона должен предъявить документ, подтверждающий его личность и надлежащие полномочия.

Представитель участника аукциона должен предъявить документы, подтверждающие его личность и надлежащие полномочия.

При регистрации участнику аукциона присваивается номер и выдается карточка - идентификатор, которая используется при участии в аукционе. Участник аукциона не имеет права передавать свою Карточку другим участникам аукциона.

Участники аукциона и (или) представители участников аукциона, не прошедшие регистрацию, в помещение проведения аукциона не допускаются.

Порядок проведения аукциона.

Порядок проведения аукциона регулируется земельным и гражданским законодательством Российской Федерации.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену за предмет аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка.

Организатор аукциона в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток участникам аукциона, которые не выиграли его.

При уклонении (отказе) Победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от заключения договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается, а Победитель утрачивает право на заключение указанного договора.

Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято  не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством Российской  Федерации.

         Настоящее извещении о проведении аукциона является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего соглашение о задатке считается заключенным.

Информация о проведении аукциона опубликована на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (электронный адрес www.torgi.gov.ru), а также на официальном сайте Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области  (электронный адрес  www.kardymovo.ru).

Контактный  телефон  8 (48167) 4-21-63 .

Приложение: 1. Форма заявки на участие в аукционе (приложение № 1).

2. Проект договора аренды земельного участка  (приложение  №2).

3.Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (приложение №3).

Приложение №1

к  извещению

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

    "____" ____________ 20       г.

Заявитель, ___________________________________________________________________,

                             (Ф.И.О., паспортные данные, сведения о месте жительства, подающего заявку)

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды   незастроенного  земельного участка:  

 ____________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)

обязуюсь:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона.

2) в случае признания победителем аукциона заключить с Арендодателем договор аренды земельного участка в установленный действующим законодательством срок.

Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен. Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остаётся у Организатора аукциона, другой - у  Заявителя.

К заявке прилагаются документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении аукциона.

Адрес и банковские реквизиты Заявителя:

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Приложения:

-платежный документ, подтверждающий внесение соответствующих денежных средств в установленных Федеральным  законом случаях;

-копия документа, удостоверяющего личность

(В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность)

            Подпись Заявителя (его уполномоченного представителя)

  ________________________________________

          М.П.     "__" ______________ 20_ г.  

   Заявка принята:

      час. ____ мин. ____ "__" _______________ 20 _ г. за № ______

 Подпись лица, принявшего заявку_________________

Приложение №2

к извещению

ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

С условиями договора аренды земельного участка можно ознакомиться по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, п. Кардымово, ул. Ленина, д. 14, кабинет отдела экономики, инвестиций, имущественных отношений или распечатать с официального сайта Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru. или с официального сайта Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области (электронный адрес  www.kardymovo.ru).

Приложение №3

к извещению

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ПОДКЛЮЧЕНИЯ (ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ) ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА К СЕТЯМ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ.

Электроснабжение:

Согласно открытым данным ПАО «МРСК Центра», размещенным на официальном сайте ПАО «МРСК Центра» (https://www.mrsk-1.ru /ru/clients/filial/bandwidth/,https://www.mrsk-1.ru/customers/services/tp/inter_map/286/) (Постановление Правительства РФ от 21.01.2004 № 24 «Об утверждении стандартов раскрытия информации субъектами оптового и розничных рынков электрической энергии») ближайшими открытыми центрами питания, к которым возможно осуществление технологического присоединения энергопринимающих устройств объектов капитального строительства, планируемых к размещению на указанных земельных участках, являются:

- ПС «Вачково» 35/10 кВ (резерв мощности для технологического присоединения составляет 1,93 МВт), ориентировочное расстояние по прямой от центра питания до границы земельного участка около 2 км;

- ПС «Кардымово» 110/35/10 кВ (резерв мощности для технологического присоединения составляет 3,97 МВт), ориентировочное расстояние по прямой от центра питания до границы земельного участка около 10 км.

Согласно абзацу первому пункта 17 «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861 (далее - Правил) плата за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств), устанавливается исходя из стоимости мероприятий по технологическому присоединению в размере не более 550 рублей при присоединении заявителя, владеющего объектами, отнесенными к третьей категории надежности (по одному источнику электроснабжения), при условии, что расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства на уровне напряжения до 20 кВ включительно необходимого заявителю класса напряжения сетевой организации, в которую подана заявка, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности.

Если условия подключения объектов, планируемых к строительству на указанных земельных участках, не соответствуют критериям, по которым применяется плата в размере 550 рублей, то расчет платы за технологическое присоединение территориальная сетевая организация осуществляет на основании действующих на момент рассмотрения заявки стандартизированных тарифных ставок, ставок за единицу максимальной мощности, формулы платы за технологическое присоединение. Следует отметить, что в соответствии с абзацем 8 пункта 2 статьи 23.2 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», с 1 октября 2017 года в состав платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью не более 150 кВт не включаются расходы, связанные со строительством объектов электросетевого хозяйства - от существующих объектов электросетевого хозяйства до присоединяемых энергопринимающих устройств и (или) объектов электроэнергетики. Стоимость по договору технологического присоединения в 2020 году согласно Постановлению Департамента от 24.12.2019 № 358 «Об установлении размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям территориальных сетевых организаций на территории Смоленской области на 2020 год» при расчете на основании ставок за единицу максимальной мощности составит 465 руб./кВт без НДС или при расчете по стандартизированным тарифным ставкам 10 405 руб. за одно присоединение без НДС.

При технологическом присоединении по второй или третьей категории надежности энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 150 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств), в соответствии с пунктом 3 Правил сетевая организация обязана выполнить в отношении заявителя мероприятия по технологическому присоединению энергопринимающих устройств независимо от наличия или отсутствия технической возможности.

Срок действия технических условий, согласно пункту 24 Правил, не может составлять менее 2 лет и более 5 лет. При невыполнении заявителем технических условий в согласованный срок и наличии на дату окончания срока их действия технической возможности технологического присоединения сетевая организация по обращению заявителя вправе продлить срок действия ранее выданных технических условий. При этом дополнительная плата не взимается (пункт 27 Правил).

Срок исполнения мероприятий по технологическому присоединению к электрическим сетям по постоянной схеме будет составлять от 4 до 6 месяцев.

Водоснабжение и водоотведение:

Подключение к централизованной сети водоотведения - не представляется возможным ввиду отсутствия данной инфраструктуры.

Подключение к централизованному водоснабжению - возможно на расстоянии 50м по ул. Центральная в д. Титково Кардымовского района Смоленской области  к полиэтиленовой сети централизованного водоснабжения диаметром 100мм.

Газификация:

Техническое присоединение к существующей газораспределительной сети объекта капитального строительства в д. Титково Кардымовского района (объем потребления природного газа – 5 м³/ч) возможно от газопровода низкого давления Д=159 мм, проложенного в д. Титково.

Ориентировочная протяженность до границы земельного участка с кадастровыми номерами 67:10:0930101:351 менее 35м.

Ориентировочная протяженность до границы земельного участка с кадастровыми номерами 67:10:0930101:352   60м.

Срок подключения объекта газификации – 2 года с момента начала строительства.