Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в электронной форме

Организатор аукциона, уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона: Администрация муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области, адрес: Российская Федерация, Смоленская область, п. Кардымово, ул. Ленина, д. 14, телефон 8(48167) 4-21-63, контактное лицо: Языкова Анжела Викторовна.

Распоряжение Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области от  10.07.2024 № 00130-р.

Электронная площадка: https://www.roseltorg.ru.

         Оператор электронной площадки: Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»), www.roseltorg.ru, адрес местонахождения: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5,
тел.: 8 (495) 276-16-26.

Дата и время начала приема заявок: 15.07.2024 в 09 часов 00 минут.

         Дата и время окончания приема заявок: 25.08.2024  в 17 часов 00 минут.

         Время и место приема заявок: круглосуточно по адресу https://www.roseltorg.ru.

         Дата  и время рассмотрения заявок (дата определения участников): 27.08.2024 в 14 часов  30 минут.

         Дата, время и место проведения аукциона: 29.08.2023 года в 12 часов 00 минут на электронной торговой площадке  АО «ЕЭТП» https://www.roseltorg.ru.

         Указанное в настоящем извещении время – московское.

         При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера электронной торговой площадки.

Предмет аукциона

Право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 67:10:0010243:342, расположенный по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, муниципальный район Кардымовский, городское поселение Кардымовское, поселок городского типа Кардымово, улица Ленина, площадью 4537 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - объекты дорожного сервиса. На земельном участке объекты недвижимости отсутствуют.

Срок аренды земельного  участка:  10 (десять) лет.

Начальная цена предмета аукциона (в размере годовой  арендной платы земельного участка согласно отчету  № МК-57 от 02.07.2024, выполненному ИП Панферова Анна Геннадьевна): 178486 рублей (Сто семьдесят восемь тысяч четыреста восемьдесят шесть рублей).

Размер задатка (100% от начального размера годовой арендной платы земельного участка): 178486 рублей (Сто семьдесят восемь тысяч четыреста восемьдесят шесть рублей).

Величина повышения (шаг аукциона) (в размере 3% от начального размера годовой арендной платы земельного участка): 5354,58 рублей (Пять тысяч триста пятьдесят четыре рубля 58 копеек).

Ограничения использования или обременения земельного участка:

- ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 15.05.2024; реквизиты документа-основания: приказ от 28.06.2017 № 498/0103 выдан: Департамент Смоленской области по природным ресурсам и экологии; постановление Главного государственного санитарного врача РФ «О введении в действие Санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02» (с изм. от 25.09.2014) (вместе с «СанПиН 2.1.4.1110-02. 2.1.4. Питьевая вода и водоснабжение населенных мест. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. Санитарные правила и нормы», утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 26.02.2002) (Зарегистрировано в Минюсте РФ 24.04.2002 N 3399) от 14.03.2002 № 10 выдан: Главный государственный санитарный врача РФ;

-  ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 15.05.2024; реквизиты документа-основания: документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ границ зон с особыми условиями использования территорий от 14.02.2024 № PVD-0069/2024-3154-1; документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 14.02.2024 № б/н; об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон от 03.08.2017 № 222; решение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Смоленской области «Об установлении санитарно- защитной зоны для АЗС № 67121» от 08.02.2024 № 107;

- ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 15.05.2024; реквизиты документа-основания: документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 06.07.2022 № б/н; документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 06.07.2022 № б/н; Постановление Правительства Российской Федерации Наименование документа Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон» от 03.03.2018 № 222 выдан: Правительство РФ; постановление от 25.09.2007 № 74 выдан: Главный государственный санитарный врач РФ; Решение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека «Об установлении санитарно-защитной зоны для ООО «БАЛТЭНЕРГОМАШ», площадка расположена по адресу: 215850, Смоленская область, Кардымовский район, поселок городского типа Кардымово, улица Ленина, д.65 (земельный участок с кадастровым номером:67:10:0010243:119)» от 17.06.2022 № 56 выдан: Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Смоленской области;

- ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 15.05.2024; реквизиты документа-основания: приказ от 28.06.2017 № 498/0103 выдан: Департамент Смоленской области по природным ресурсам и экологии; постановление от 14.03.2002 № 10 выдан: Главный государственный санитарный врач РФ. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 15.05.2024; реквизиты документа-основания: документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 19.07.2018 № б/н; документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 19.07.2018 № б/н; приказ от 03.08.2017 № 687/0103 выдан: Департамент Смоленской области по природным ресурсам и экологии; постановление от 14.03.2002 № 10 выдан: Главный государственный санитарный врач РФ; постановление от 28.01.2021 № 3 выдан: Главный государственный санитарный врач РФ.

Минимально и (или) максимально допустимые параметры разрешенного строительства:  

1) производственная зона, занимаемая площадками производственных и вспомогательных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять не более 80 % общей территории земельного участка;

2) минимальная плотность застройки предприятия – не подлежат ограничению, но не менее указанной в приложении СНиП II-89-80*;

3) площадь озелененных территорий предприятия – не менее 3 м² на 1 работающего в наиболее многочисленной смене, но не более 15 % от общей территории;

4)  высота строений и сооружений правилами землепользования и застройки не подлежат ограничению;

5) отступы от красных линий правилами землепользования и застройки не подлежат ограничению.

Технические условия:

Водоснабжение:

Возможно на расстоянии  30 м по ул. Ленина в п. Кардымово.

Водоотведение:

Возможно на расстоянии  35 м по ул. Ленина в п. Кардымово.

Газификация:

Наименование ближайшего газопровода газораспределительной сети: распределительный газопровод низкого давления, проложенный в п. Кардымово ул. Ленина, Д=90 мм. Максимальная нагрузка (часовой расход): 7 м³/ч. Ориентировочное расстояние до границы земельного участка: 350 м. Срок подключения объекта газификации – 2 года после заключения договора об осуществлении технологического присоединения. Срок действия технических условий - 3 года.

Порядок ознакомления с иной информацией,

условиями договоров аренды земельных участков

С иной информацией о земельном участке, об условиях договора аренды, имеющейся в распоряжении Организатора аукциона, можно в рабочие дни с 15.07.2024 по 25.08.2024 с 09.00 до 17.00 часов по московскому времени с перерывом на обед с 13.00 до 14.00 часов по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, п. Кардымово, ул. Ленина, д. 14, кабинет отдела экономики, инвестиций, имущественных отношений.

 Осмотр земельных участков с участием представителя Организатора аукциона может быть произведен в рабочие дни с 15.07.2024 по 25.08.2024 с 09.00 до  17.00 часов по московскому времени с перерывом на обед с 13.00 до 14.00 часов по предварительной договоренности по тел: 8 (48167) 4-21-63, либо после обращения к Организатору аукциона по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, п. Кардымово, ул. Ленина, д. 14, кабинет отдела экономики, инвестиций, имущественных отношений.

Официальный сайт торгов РФ:  www.torgi.gov.ru, АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru .

Форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка прилагаются к настоящему извещению (Приложения №1, Приложение №2).

Условия участия в аукционе в электронной форме

Лицо, отвечающее признакам покупателя и желающее приобрести земельный участок, выставляемый на аукцион в электронной форме (далее – Претендент), обязано осуществить следующие действия:

         - внести задаток, указанный в настоящем извещении (размер задатка);

-        - в установленном порядке подать заявку по утвержденной Организатором аукциона форме (приложение № 1).

Для обеспечения доступа к подаче заявки и дальнейшей процедуре аукциона в электронной форме Претенденту необходимо пройти регистрацию на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе в электронной форме возлагается на Претендента.

Регистрация претендента на электронной площадке осуществляется на срок, который не должен превышать 3 года со дня направления оператором электронной площадки этому претенденту уведомления о принятии решения о его регистрации на электронной площадке.

Претендент, получивший регистрацию на электронной площадке, вправе участвовать во всех продажах имущества в электронной форме, проводимых на этой электронной площадке.

Порядок регистрации на электронной площадке

Для получения возможности участия в аукционе в электронной форме претенденты должны пройти процедуру аккредитации и регистрации на электронной площадке в соответствии с Регламентом электронной площадки. Для прохождения процедуры аккредитации и регистрации претендентам необходимо получить усиленную квалифицированную электронную подпись в аккредитованном удостоверяющем центре.

Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Регламент электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка» размещен в открытой части электронной площадки в разделе «Помощь», подраздел «База знаний», подраздел «Документы и  регламенты» на сайте оператора электронной площадки https://www.roseltorg.ru (https://www.roseltorg.ru/_flysystem/webdav/2022/08/04/regl_178fz.pdf).

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Для получения регистрации на электронной площадке претенденты представляют оператору электронной площадки:

         - заявление об их регистрации на электронной площадке по форме, установленной оператором электронной площадки (далее - заявление);

         - адрес электронной почты этого претендента для направления оператором электронной площадки уведомлений и иной информации в соответствии с настоящим Положением.

Оператор электронной площадки не должен требовать от претендента документы и информацию, не предусмотренные пунктом 1 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.

Порядок подачи заявок на участие в аукционе в электронной форме

Подача заявки на участие в аукционе в электронной форме осуществляется Претендентом из «личного кабинета» посредством штатного интерфейса.

Заявки подаются путем заполнения формы, представленной в Приложении № 1, к настоящему извещению, и размещения ее электронного образа на сайте электронной торговой площадки https://www.roseltorg.ru.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Заявки подаются, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанной в настоящем извещении.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе в электронной форме документов.

Заявка и приложенные к ней документы должны быть подписаны электронной подписью Претендента (его уполномоченного представителя).

При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает Претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную торговую площадку.

В случае отзыва Претендентом заявки уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Организатора аукциона, о чем Претенденту направляется соответствующее уведомление.

 

Перечень требуемых для участия в аукционе в электронной форме документов и требования к их оформлению

 

Для участия в аукционе в электронной форме (лично или через своего представителя) одновременно с заявкой на участие в аукционе представляются электронные образы следующих документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью.

Претендент для участия в аукционе представляет:

- заявка на участие в аукционе в электронной форме (Приложение № 1);

         - для физических лиц: копии документов, удостоверяющих личность заявителя (паспорт все листы);

         - надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

         - оформленная в установленном порядке или нотариально заверенная копия доверенности на осуществление действий от имени Претендента    (в случае, если от имени Претендента действует его представитель);

         - документы, подтверждающие внесение задатка.

Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся соответственно в едином государственном реестре юридических лиц и едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.

При прикреплении файла осуществляется проверка на допустимые форматы, вирусы и допустимый размер файла. Принимаются файлы размером до 20 Мбайт (включительно) в следующих форматах: .doc, .docx, .pdf, .txt, .rtf, .zip, .rar, .7z, .jpg, .gif, .png.

В случае, если от имени Претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Соблюдение Претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени Претендента.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Не подлежат рассмотрению документы, исполненные карандашом, имеющие подчистки, приписки, иные не оговоренные в них исправления.

Исправления, внесенные при необходимости, должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица (при наличии печати), их совершивших. Если документ оформлен нотариально, соответствующие исправления должны быть также подтверждены нотариусом.

Документооборот между претендентами, участниками аукциона в электронной форме, оператором электронной площадки и Организатором аукциона осуществляется через электронную торговую площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью Организатора аукциона, Претендента или участника, либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Организатора аукциона, Претендента или участника. Данное правило не распространяется для договора аренды земельного участка, который заключается сторонами в простой письменной форме.

Порядок внесения задатка и его возврата

Настоящее извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка на счет являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Задаток вносится в валюте Российской Федерации и служит обеспечением исполнения обязательства Победителя аукциона либо лица, признанного единственным участником аукциона,  по заключению договора купли-продажи и оплате приобретенного на аукционе имущества.

Задаток должен поступить на счет до даты определения участников аукциона.

Задаток перечисляется на расчетный счет оператора электронной площадки в соответствии с регламентом электронной площадки:

получатель: АО «Единая электронная торговая площадка», ИНН 7707704692, КПП 772501001,  

наименование банка получателя: Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москва, расчетный счет 40702810510050001273, БИК 044525411, корреспондентский счет 30101810145250000411,

назначение платежа: «перечисление денежных средств оператору электронной торговой площадки для проведения операций по организации процедур и обеспечению участия в них, лицевой счет № [номер лицевого счета].

Для внесения задатка на участие в электронном аукционе Оператор электронной площадки при аккредитации участника аукциона открывает ему специальный счет для проведения операций по обеспечению участия в электронных аукционах. Одновременно с уведомлением об аккредитации на электронной площадке, электронной площадки направляет вновь аккредитованному участнику аукциона реквизиты этого счета.

До момента подачи заявки на участие в электронном аукционе участник аукциона должен произвести перечисление средств как минимум в размере задатка на участие в  аукционе со своего расчетного счета на свой открытый у Оператора  электронной площадки счет для проведения операций по обеспечению участия в электронных аукционах. Участие в электронном аукционе возможно лишь при наличии у участника аукциона на данном счете денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету, в размере не менее чем размер задатка на участие в электронном аукционе, предусмотренный информационным сообщением.

Для перевода денежных средств на свой лицевой счет необходимо осуществить банковский платеж на реквизиты, а также указать назначение платежа, полученные при аккредитации в системном сообщении от электронной площадки.

Оператор электронной площадки производит блокирование денежных средств в размере задатка на лицевом счете претендента в момент подачи заявки на участие в электронном аукционе.

Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета каждый рабочий день в 10:00, 12:00, 15:30, 18:00 (время московское).

В случае отсутствия (непоступления) в указанный срок суммы задатка, обязательства претендента по внесению задатка считаются  неисполненными и претендент к участию в электронном аукционе не допускается.

Прекращение блокирования денежных средств на лицевом счете претендентов (участников) осуществляет электронной площадки в порядке, установленном Регламентом электронной торговой площадки АО «Единая электронная торговая площадка»:

- претендентам, отозвавшим заявки до окончания срока подачи заявок, - в течение 3 (трех) календарных дней со дня формирования уведомления об отзыве заявки в личном кабинете претендента;

- претендентам, отозвавшим заявки позднее дня окончания приема заявок, либо в случае признания аукциона несостоявшимся - в течение 3 (трех) календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона;

- претендентам, не допущенным к участию в аукционе - в течение 3 (трех) календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона;

- участникам, не признанным победителями, - в течение 3 (трех) календарных дней со дня подведения итогов аукциона.

Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в сумму платежа по договору аренды.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается.

Определение участников аукциона в электронной форме

В указанный в настоящем информационном сообщении день определения участников аукциона в электронной форме Организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе и определения участников аукциона;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое не имеет права быть участником аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона в электронной форме или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе в электронной форме.

Организатор аукциона в день рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием